Земельный участок площадью 210,9 га (кадастровый номер  22:02:250006:0037) относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — «Для сельскохозяйственного производства»,  находится по адресу: Алтайский край, Алтайский район, урочище Каянча.

Месторасположение: земельный участок начинается в 300 метрах северо-западнее северной окраины села Нижнекаянча. По северо-восточному краю участка протекает река Каянча, в 1 км протекает река Устюба, в 2 км протекает река Катунь и хорошо просматривается. В 2 км от западного края участка находится центральная усадьба Каимского маральника, в 0,5 км — пансионат «Парма». От восточного края участка до озера Ая и Айского моста расстояние — 10 км, до селения Нижняя Устюба — 1,5 км.

Описание участка: земельный участок имеет форму, похожую на квадрат со сторонами  по 1500 метров, развернутый вершинами по сторонам света. Восточная вершина квадрата находится в 100 метрах от северо-западного края села Нижнекаянча. Южная сторона прилегает к сенокосам Каимского маральника. По рельефу местности участок является хребтами и склонами с высотами от  450 до 650 метров выше уровня моря, отходящими от горы Спорной.

Пути подъезда: с Чуйского тракта после села Соузга  по новому мосту переехать на левый берег Катуни,  повернуть налево, проехать базы отдыха селения Устюба, далее повернуть направо у знака Нижнекаянча, проехать деревню по основной улице и повернуть налево — это будет восточная вершина квадрата участка.

Удаление от зон активного отдыха: участок расположен в 3 км от ТРЗ «Бирюзовая Катунь» и игорной зоны «Сибирская монета», от  ТРЗ  «Алтайская долина» — на расстоянии 12 км, до горнолыжного курорта «Манжерок» — 7 км.

Возможное использование: 

земельный участок расположен рядом с самым ближайшим к ТРЗ «Бирюзовая Катунь» и игорной зоне «Сибирская монета» населенным пунктом - селом Нижнекаянча. Наиболее перспективное использование земельного участка — создание небольшого маральника, контактного зоопарка и пасеки с круглогодичным оздоровительным гостиничным комплексом, в котором гости будут проходить оздоровительные курсы, используя свои же продукты мараловодства и пчеловодства. 

По желанию Покупателя возможна смена вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предполагающий строительство дома. Участок по требованию Покупателей, Заказчиков предполагается размежевать на меньшие по площади участки.