Земельный участок №22 площадью 34,54 га кадастровый номер: 22:02:250003:1029 относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства,  находится по адресу: Алтайский край, Алтайский район, урочище  Черемшанка.

Месторасположение: является полем между южным берегом пруда в 2 км западнее села Подгорный и левым берегом реки Катунь, напротив села Майма, в 12 км севернее села Ая.

Описание участка: участок в форме трапеции с параллельными сторонами 1200 м на 600 метров и высотой 400 метров, расположен на расстоянии 900 метров от большого пруда площадью в несколько десятков гектаров. С участка хорошо просматривается протекающая в 900 метрах река Катунь и село Майма, с восточной стороны проходит дорога между селами Ая и Подгорный, в 8 км северо-западнее находится гора Бабырган. Пути подъезда: С Чуйского тракта можно подъехать, повернув на 431 км на указателе Платово, Шульгин Лог, Советское. Переехав мост через Катунь, повернуть налево, проехать вверх по течению Катуни до села Подгорный. Выехав из села в сторону Аи, проехать 1 км по гравийной дороге, повернуть направо.

Удаление от зон активного отдыха: В 7 км южнее находится гора Веселая на которой расположен развлекательный комплекс зимних видов спорта с бугельным подъемником. До озера Ая и Айского моста расстояние - 14 км. Участок удален от ТРЗ туристического типа «Бирюзовая Катунь» на расстояние 25 км и ТРЗ «Алтайская Долина» на расстоянии 16 км. До игорной зоны «Сибирская Монета» - 25 км, до горнолыжного курорта «Манжерок» - 25 км.

Возможное использование: На пруду круглогодично можно организовывать рыбалку, в летнее время – пляж. Перспективно построить семейный коттеджный поселок для круглогодичного проживания туристов. Можно построить туристическую базу для летнего проживания, с которой будет удобно проводить конные и пешие маршруты на гору Бабырган.

По желанию Покупателя, Заказчика в течение короткого времени возможно изменение категории земель на «Земли рекреации» или смена разрешенного использования на «Для дачного строительства». Участок по требованию Покупателей, Заказчиков предполагается размежевать на меньшие по площади участки.