Земельный участок №21 площадью 8,76 га кадастровый номер: 22:02:250003:1028 относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства,  находится по адресу: Алтайский край, Алтайский район, урочище  Черемшанка.

Месторасположение: является полем в 600 метрах от южного берега пруда в 2 км западнее села Подгорный, на расстоянии 1200 метров от левого берега реки Катунь, напротив села Майма, в 12 км севернее села Ая.

Описание участка: участок в форме скругленного с западной стороны ромба со сторонами 300 м на 300 метров расположен на расстоянии 600 метров от большого пруда площадью в несколько десятков гектаров. С участка хорошо просматривается протекающая в 1200 метрах река Катунь и село Майма, с восточной стороны проходит дорога между селами Ая и Подгорный, в 8 км северо-западнее находится гора Бабырган. Пути подъезда: С Чуйского тракта можно подъехать, повернув на 431 км на указателе Платово, Шульгин Лог, Советское. Переехав мост через Катунь, повернуть налево, проехать вверх по течению Катуни до села Подгорный. Выехав из села в сторону Аи, проехать 1 км по гравийной дороге, повернуть направо и проехать по полю 300 метров.

Удаление от зон активного отдыха: В 7 км южнее находится гора Веселая на которой расположен развлекательный комплекс зимних видов спорта с бугельным подъемником. До озера Ая и Айского моста расстояние - 14 км. Участок удален от ТРЗ туристического типа «Бирюзовая Катунь» на расстояние 25 км и ТРЗ «Алтайская Долина» на расстоянии 16 км. До игорной зоны «Сибирская Монета» - 25 км, до горнолыжного курорта «Манжерок» - 25 км.

Возможное использование: На пруду круглогодично можно организовывать рыбалку, в летнее время – пляж. Перспективно построить семейный коттеджный поселок для круглогодичного проживания туристов. Можно построить туристическую базу для летнего проживания, с которой будет удобно проводить конные и пешие маршруты на гору Бабырган.

По желанию Покупателя, Заказчика в течение короткого времени возможно изменение категории земель на «Земли рекреации» или смена разрешенного использования на «Для дачного строительства». Участок по требованию Покупателей, Заказчиков предполагается размежевать на меньшие по площади участки.