Земельный участок №11 площадью 26,7га кадастровый номер: 22:02:250 003:0403 относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства,  находится по адресу: Алтайский край, Алтайский район, урочище Нижний Притор, Хвощевка, г.Бабурганенок, р.Черемшанка в административных границах Айского сельсовета.

Месторасположение: на левом берегу реки Катунь, напротив села Майма, в 4500 метрах севернее села Ая, в 1500 метрах от села Подгорный.

Описание участка: имеет почти прямоугольную форму со сторонами 650 и 400 метров.  С восточной стороны проходит дорога между населенными пунктами село Ая и село Подгорное, в 350 метрах течет река Катунь, в 2 км находится большой пруд, в 6 км гора Бабырган.
Пути подъезда: С Чуйского тракта можно подъехать, повернув на 431 км на указателе Платово, Шульгин Лог, Советское и переехать мост через Катунь, повернуть налево, проехать вверх по течению Катуни до села Подгорный, далее 2 км по гравийной дороге в сторону села Ая.

Удаление от зон активного отдыха: В 6,5 км южнее находится гора Веселая на которой расположен развлекательный комплекс зимних видов спорта с бугельным подъемником. До озера Ая и Айского моста расстояние - 12 км. Участок равноудален от ОЭЗ туристического типа «Бирюзовая Катунь» и «Алтайская Долина» на расстоянии 25 км. До игорной зоны «Сибирская Монета» - 26 км, до горнолыжного курорта «Манжерок» - 35 км.

Возможное использование: В виду близости основных туристических зон и спросом на новые туристические маршруты можно спланировать большое частное имение. Участок перспективен для размещения туристической стоянки.

По желанию Покупателя, Заказчика в течение короткого времени возможно изменение категории земель на «Земли рекреации» или смена разрешенного использования на «Для дачного строительства».