Земельный участок площадью 1,2 га (кадастровый номер 22:02:250005:1559) относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — «Для сельскохозяйственного производства»,  находится по адресу: Алтайский край, Алтайский район, урочище Ая.

Месторасположение: участок находится с южной стороны дороги из села Алтайское в село Ая в 1 км от села Верх-Ая и в 2 км от пруда Айченок, в 4 км от деревни Ая и реки Катуни, в 8 км северо-западнее горы Бабырган. Вокруг участка заболоченные берега реки Ая.

Описание участка: земельный участок представляет собой расположенную вдоль дороги полосу пашни в форме равнобедренной трапеции с основаниями 200 м (ближе к дороге) и 50 м, высота трапеции — 50 м.

Пути подъезда: с Чуйского тракта по новому мосту переехать на левый берег Катуни, проехать деревню Ая, горнолыжный центр «Гора Веселая». По автодороге Ая —  Алтайское проехать 4 км.

Удаление от зон активного отдыха: расстояние от восточного края участка до деревни Ая — 4 км, до озера Ая и Айского моста — 6 км. От южного края участка до деревни Нижнекаянча — 6 км. В 1 км расположены подъемники существующего горнолыжного кемпинга «Гора Веселая», в 15 км — активно развиваемый  горнолыжный курорт «Манжерок». ТРЗ «Алтайская Долина» в Республике Алтай удалена от участка на 5 км. ТРЗ «Бирюзовая Катунь» расположена на расстоянии 10 км. До игорной зоны «Сибирская Монета» — 10 км.

Возможное использование: земельный участок находится в 4 км от основной туристической зоны левого берега Катуни, рядом с теплым прудом и популярным водопадом Айченок. Перспективно выращивать зерновые либо строить туристические объекты.

По желанию Покупателя возможна смена вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предполагающий  строительство дома.