Земельный участок площадью 0,2425 га (кадастровый номер  22:02:250003:1156)  относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — «Для дачного строительства»,  находится по адресу: Алтайский край, Алтайский район, урочище Нижний Притор, Хвощевка, г. Бабурганенок, р. Черемшанка в административных границах Айского сельсовета.

Месторасположения: на левом берегу реки Катуни, напротив села Майма, в 3500 метрах севернее села Ая, является северо-восточным склоном горы Нижний Притор.

Описание участка: сформированный земельный участок площадью 24,25 сотки  формы прямоугольной трапеции с основанием 60 метров и сторонами 30, 50 и 70 метров.  Находится на границе с ямой карьера. На участке расположена скважина водозабора и имеются недостроенные здания, выкуп которых обсуждается после осмотра и заинтересованности отдельно от стоимости земельного участка (по стоимости стройматериалов и работ за вычетом износа). Творческая территория обнесена забором и электрифицирована: столбы из лиственницы и покрытая алюминием сетка-рабица, имеется двухэтажный КПП. С западной стороны проходит дорога между селами Ая и Подгорное, в 350 метрах течет река Катунь, в 3 км находится большой пруд, в 6 км —  гора Бабырган.

Пути подъезда: с Чуйского тракта можно подъехать, повернув на 431 км на указателе Платово, Шульгин Лог, Советское и переехать мост через Катунь, повернуть налево, проехать вверх по течению Катуни до села Подгорное, далее 4 км по гравийной дороге в сторону села Ая.

Удаление от зон активного отдыха: в 7 км южнее находится гора Веселая, на которой расположен развлекательный комплекс зимних видов спорта с бугельным подъемником. Расстояние до озера Ая и Айского моста — 12 км. Участок равноудален от ОЭЗ туристического типа «Бирюзовая Катунь» и «Алтайская долина» на 25 км. До игорной зоны «Сибирская монета» — 26 км, до горнолыжного курорта «Манжерок» — 35 км.

Возможное использование: входит в Творческую территорию А22 (https://www.facebook.com/TerraA22). Начиная с 2012 года, на электрифицированной, имеющей скважину с водозабором территории ежегодно размещается летний молодежный палаточный лагерь. Проводятся тренинги, мастер-классы по йоге, боевым искусствам, танцам; музыкальные фестивали с участием звезд и начинающих артистов в граффити, брейк-дансе, хип-хопе (http://vk.com/hiphopaltay). В настоящее время территория проектируется. Планируется размещение гостиниц и домов для комфортного всесезонного проживания, несколько молодежных эконом-гостиниц типа хостел, часть территории будет размежевана на участки по 10–20 соток под частную застройку.  

Разрешенное использование — «Для дачного строительства».