Земельный участок площадью 92,7 га (кадастровый номер 22:02:250003:2177) относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — «Для сельскохозяйственного производства», находится по адресу: Алтайский край, Алтайский район, урочище Ая.
Месторасположение: южная граница участка прилегает к северной стороне дороги Алтайское — Ая, восточная — к грунтовой дороге вдоль пруда Айченок, северная примыкает к логу Вашлаков. Участок находится в 1 км от деревни Ая и реки Катуни, в 8 км северо-западнее горы Бабырган. Напротив участка, через автодорогу находится самая высокая точка курортной зоны вокруг сел Ая, Катунь и Устюба — гора Негодяйка высотой около 700 метров и перепадом высот 500 метров.
Описание участка: участок в форме почти равностороннего треугольника со сторонами по 500 метров, одна из которых прилегает к дороге Алтайское — Ая до поворота на пруд Айченок, вершина треугольника примыкает к пруду. Северная сторона участка является дорогой к РРС ТомскТрансГаза.
Пути подъезда: с Чуйского тракта после села Соузга по новому мосту переехать на левый берег Катуни, повернуть направо, проехать деревню Ая, горнолыжный центр «Гора Веселая». Через 1,5 км с автодороги Ая — Алтайское повернуть направо на пруд Айченок.
Удаление от зон активного отдыха: от восточного края участка до деревни Ая — 2 км, до озера Ая и Айского моста — 5 км. От южного края участка до деревни Нижнекаянча — 5 км. В 1 км расположены подъемники существующего горнолыжного кемпинга «Гора Веселая», в 15 км — активно развиваемый горнолыжный курорт «Манжерок». ТРЗ «Алтайская Долина» в Республике Алтай удалена от участка на 5 км. ТРЗ «Бирюзовая Катунь» расположена на расстоянии 10 км. До игорной зоны «Сибирская Монета» — 10 км.
Возможное использование: земельный участок находится в 2–3 км от основной туристической зоны левого берега Катуни, рядом с теплым прудом и популярным водопадом Айченок. Перспективно построить дачу либо семейный коттедж для круглогодичного проживания туристов.
По желанию Покупателя, Заказчика возможна смена вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предусматривающий строительство дома. Участок по требованию Покупателей, Заказчиков предполагается размежевать на меньшие по площади участки.
