Земельный участок №82  площадью 28,3 га кадастровый номер: 22:02:250005:1554 относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства,  находится по адресу: Алтайский край, Алтайский район, Урочище Ая.
Месторасположение:  Участок находится на южной стороне дороги из села Алтайское в село Ая напротив села Верх-Ая на берегу речки Ая, в 4 км от пруда Айченок, в 6 км от деревни Ая и реки Катунь, в 6 км от села Нижнекаянча, в 10 км от ТРЗ «Бирюзовая Катунь» и игорной зоны «Сибирская Монета», в 8 км северо-западнее горы Бабырган. В 4 км находится самая высокая точка курортной зоны вокруг сел Ая, Катунь и Устюба - гора Негодяйка высотой около 700 метров и перепадом высот 500 метров.
Описание участка: Земельный участок в форме полосы длиной 200 метров и шириной 150 метров и представляет собой прилегающее к дороге ровное поле, на котором выращиваются зерновые.
Пути подъезда: С Чуйского тракта по Айскому мосту переехать на левый берег Катуни, на кольце повернуть направо, проехать деревню Ая, горнолыжный центр «Гора Веселая». По автодороге Ая - Алтайское проехать 6 км.
Удаление от зон активного отдыха: От восточного края участка до деревни Ая – 6 км, до озера Ая и Айского моста расстояние - 7 км. От южного края участка до села Нижнекаянча – 6 км. В 4 км расположены подъемники существующего горнолыжного кемпинга «Гора Веселая». В 15 км от активно развиваемый  горнолыжный курорт «Манжерок. ТРЗ «Алтайская Долина» в Республике Алтай удалена от участка на 8 км. ТРЗ «Бирюзовая Катунь расположена на расстоянии 10 км. До игорной зоны «Сибирская Монета» - 10 км.
Возможное использование: Земельный участок находится в 6-8 км от основных туристических зон левого берега Катуни, рядом с теплым прудом и популярным водопадом Айченок, горой Негодяйка, в границах населенного пункта Верх-Ая. Перспективно изменить категорию земель, потому что по мере развития туристической и игорной зоны в индустрии сервиса потребуются работники, которые предпочтут жить поблизости, поэтому предполагается, что данная территория будет застроена частниками-переселенцами, приехавшими работать.
 По желанию Покупателя возможна смена разрешенного использования земельного участка на «Для дачного строительства» или изменение категории земель на «Земли поселений».