Земельный участок №58  площадью 3,4 га кадастровый номер: 22:02:250003:1043 относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства,  находится по адресу: Алтайский край, Алтайский район, Урочище Ая.
Месторасположение:  Участок находится слева от трассы Алтайское - Ая в 3 км после села Верх-Ая в 1 км до поворота на пруд Айченок. Восточная граница участка находится в 3 км от деревни Ая и реки Катунь, в 8 км северо-западнее горы Бабырган. В 2 км дорогу находится самая высокая точка курортной зоны вокруг сел Ая, Катунь и Устюба - гора Негодяйка высотой около 700 метров и перепадом высот 500 метров.
Описание участка: Участок представляет собой полосу пашни протяженностью 100 метров вдоль полотна дороги и простирающуюся на 350 метров вглубь от дороги.
Пути подъезда: С Чуйского тракта по Айскому мосту переехать на левый берег Катуни, на кольце повернуть направо, проехать деревню Ая, горнолыжный центр «Гора Веселая». По автодороге Ая - Алтайское проехать 3 км.
Удаление от зон активного отдыха: От восточного края участка до деревни Ая – 3 км, до озера Ая и Айского моста расстояние - 5 км. От южного края участка до деревни Нижняя Каинча – 6 км. В 1 км расположены подъемники существующего горнолыжного кемпинга «Гора Веселая». В 15 км от активно развиваемый  горнолыжный курорт «Манжерок. ТРЗ «Алтайская Долина» в Республике Алтай удалена от участка на 5 км. ТРЗ «Бирюзовая Катунь расположена на расстоянии 10 км. До игорной зоны «Сибирская Монета» - 10 км.
Возможное использование: Земельные участки находится в 2-3 км от основной туристической зоны левого берега Катуни, рядом с теплым прудом и популярным водопадом Айченок. Перспективно выращивать зерновые либо строить туристические объекты.
По желанию Покупателя возможна смена разрешенного использования земельного участка на «Для дачного строительства» или изменение категории земель на «Земли рекреации».