Земельный участок № 77 площадью 1,3 га (кадастровый номер 22:02:250005:1553)  относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — «Для сельскохозяйственного производства»,  находится по адресу: Алтайский край, Алтайский район, урочище Ая.

Месторасположение: участок находится на северной стороне дороги из села Алтайское в село Ая в 1 км от села Верх-Ая и в 4 км от пруда Айченок, в 5 км от деревни Ая и реки Катунь, в 8 км северо-западнее горы Бабырган. В 6 км находится самая высокая точка курортной зоны вокруг сел Ая, Катунь и Устюба — гора Негодяйка высотой около 700 метров и перепадом высот 500 метров.

Описание участка: земельный участок в форме полосы длиной 130 метров и шириной 100 метров представляет собой прилегающее к дороге ровное поле, на котором выращиваются зерновые.

Пути подъезда: с Чуйского тракта после села Соузга по новому мосту переехать на левый берег Катуни, повернуть направо, проехать деревню Ая, горнолыжный центр «Гора Веселая». По автодороге Ая — Алтайское проехать 4 км.

Удаление от зон активного отдыха: расстояние от восточного края участка до деревни Ая — 3 км, до озера Ая и Айского моста — 5 км. От южного края участка до деревни Нижнекаянча — 6 км. В 1 км расположены подъемники существующего горнолыжного кемпинга «Гора Веселая», в 15 км — активно развиваемый  горнолыжный курорт «Манжерок». ТРЗ «Алтайская Долина» в Республике Алтай удалена от участка на 5 км. ТРЗ «Бирюзовая Катунь» расположена на расстоянии 10 км. До игорной зоны «Сибирская Монета» — 10 км.

Возможное использование: земельный участок находится в 2–3 км от основной туристической зоны левого берега Катуни, рядом с теплым прудом и популярным водопадом Айченок. Перспективно выращивать зерновые либо строить туристические объекты.

По желанию Покупателя возможна смена вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, предполагающий  строительство дома.