Земельный участок №75  площадью 30,5 га кадастровый номер: 22:02:250005:1555 относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства,  находится по адресу: Алтайский край, Алтайский район, Урочище Ая.

Месторасположение:  Участок находится на южной стороне дороги из села Алтайское в село Ая в 1 км от села Верх-Ая и 4 км от пруда Айченок, в 5 км от деревни Ая и реки Катунь, в 8 км северо-западнее горы Бабырган. В 6 км находится самая высокая точка курортной зоны вокруг сел Ая, Катунь и Устюба - гора Негодяйка высотой около 700 метров и перепадом высот 500 метров.

Описание участка: Земельный участок в форме полосы длиной 1000 метров и шириной 300 метров и представляет собой прилегающее к дороге ровное поле, на котором выращиваются зерновые.
Пути подъезда: С Чуйского тракта по Айскому мосту переехать на левый берег Катуни, на кольце повернуть направо, проехать деревню Ая, горнолыжный центр «Гора Веселая». По автодороге Ая - Алтайское проехать 4 км.

Удаление от зон активного отдыха: От восточного края участка до деревни Ая – 5 км, до озера Ая и Айского моста расстояние - 7 км. От южного края участка до деревни Нижняя Каинча – 6 км. В 3 км расположены подъемники существующего горнолыжного кемпинга «Гора Веселая». В 15 км от активно развиваемый  горнолыжный курорт «Манжерок. ТРЗ «Алтайская Долина» в Республике Алтай удалена от участка на 5 км. ТРЗ «Бирюзовая Катунь расположена на расстоянии 10 км. До игорной зоны «Сибирская Монета» - 10 км.

Возможное использование: Земельный участок находится в 5-7 км от основной туристической зоны левого берега Катуни, рядом с теплым прудом и популярным водопадом Айченок. Перспективно выращивать зерновые либо построить туристическую базу.

По желанию Покупателя возможна смена разрешенного использования земельного участка на «Для дачного строительства» или изменение категории земель на «Земли рекреации».