Земельный участок площадью 13,1 га (кадастровый номер  22:02:250001:0796) относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — «Для сельскохозяйственного производства»,  находится по адресу: Алтайский край, Алтайский район, урочище Бирюкса (участок № 2, административные  границы Нижнекаменского сельсовета).

Месторасположение: земельный участок расположен на восточной стороне пруда Юбилейный в 10 км от села Нижнекаменка, в 15 км от автодороги Бийск — Красный Яр — Алтайское. Расстояние от участка до села Ая — 65 км, до города-курорта федерального значения Белокуриха — 55 км, до Бийска — 90 км, до райцентра села Алтайское — 20 км.

Описание участка: участок имеет форму полосы, повторяющей изгиб пруда, одна его сторона длиной 650 м с западной стороны  является прибрежной территорией пруда Юбилейный, имеет ширину 200 метров.

Пути подъезда: с Чуйского тракта на 431 км повернуть направо на указателе Платово, переехать мост через реку Катунь, проехать 30 км в направлении райцентра села Алтайское, после перекрестка на Белокуриху въехать в Нижнекаменку. Из Бийска: по автодороге Бийск — Красный Яр — Алтайское. Из Белокурихи: по автодороге Белокуриха — Алтайское — Ая до села Нижнекаменка, далее 5 км по селу в сторону молочной фермы, далее 10 км на северо-восток по проселочной дороге до пруда Юбилейный.

Удаление от зон активного отдыха: до города-курорта федерального значения Белокурихи — 55 км, до курортной зоны на левом берегу Катуни в районе села Ая — 65 км, до ТРЗ «Алтайская долина» — 66 км, до ТРЗ «Бирюзовая Катунь» и игорной зоны «Сибирская монета» — 70 км. В селе Алтайское расположен питомник с редкими декоративными растениями, привезенными из разных уголков мира.

Возможное использование: участок перспективен для размещения туристических объектов с рыболовным направлением.