Земельный участок площадью 15,8 га (кадастровый номер 22:02:250001:0795) относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — «Для сельскохозяйственного производства»,  находится по адресу: Алтайский край, Алтайский район, урочище Бирюкса (участок № 1, административные  границы Нижнекаменского сельсовета).

Месторасположение: земельный участок расположен на юго-восточной стороне пруда Хлебороб в 10 км от села Нижнекаменка, в 15 км от автодороги Бийск — Красный Яр — Алтайское. Расстояние от участка до села Ая — 65 км, до города-курорта федерального значения Белокурихи — 55 км, до Бийска — 90 км, до райцентра села Алтайское — 20 км.

Описание участка: участок имеет форму бумеранга, одна сторона которого (длиной 750 м) с западной стороны  является прибрежной территорией пруда Хлебороб. Ширина стороны меняется от 50 до 150 метров. Угол участка примыкает к дамбе пруда Юбилейный, а другая сторона участка является северной прибрежной территорией пруда Юбилейный длиной 500 м и имеет ширину от 30 до 70 метров.

Пути подъезда: с Чуйского тракта повернуть на 431 км тракта направо на указателе Платово, переехать мост через реку Катунь, проехать 30 км в направлении райцентра села Алтайское, после перекрестка на Белокуриху въехать в Нижнекаменку. Из Бийска: по автодороге Бийск — Красный Яр — Алтайское. Из Белокурихи: по автодороге Белокуриха — Алтайское — Ая до села Нижнекаменка, далее 5 км по селу в сторону молочной фермы, далее 10 км  на северо-восток по проселочной дороге до пруда Хлебороб.

Удаление от зон активного отдыха: до города-курорта федерального значения Белокурихи — 55 км, до курортной зоны на левом берегу Катуни в районе села Ая — 65 км, до ТРЗ «Алтайская Долина» — 66 км, до ТРЗ «Бирюзовая Катунь» и игорной зоны «Сибирская Монета» — 70 км. В селе Алтайское расположен питомник с редкими декоративными растениями, привезенными из разных уголков мира.

Возможное использование: участок перспективен для размещения туристических объектов с рыболовным направлением.